Megfizethető otthonok új korszaka: több tízezer fiatal költözhet be az elkövetkező években

A következő hónapokban egy olyan folyamat indulhat el a magyar lakáspiacon, amelyre sokan régóta várnak: több tízezer, Otthon Start hitellel finanszírozható új lakás építése kezdődhet meg. A program sikerének két alappillére a kedvezményes hitelkonstrukció – a fix 3%-os kamatozású lakáshitel – és az olyan új lakóprojektek elindítása, amelyek valóban megfizethető otthonokat kínálnak a fiatalok számára.

Miért volt szükség beavatkozásra?

Az elmúlt években az ingatlanpiac egyik legnagyobb problémája az volt, hogy bár a kereslet jelentős, új lakásokból kevés épült, azok is drágán és lassan készültek el. A mostani program célja, hogy:

• felpörgesse az új lakások építését,
• tartósan javítsa a kínálatot,
• és mérsékelje az árak elszállását.

A belépés feltétele, hogy a fejlesztők 1,5 millió Ft/m² alatti áron építsenek nagyszámú lakást. Jelenleg már 40 ezer lakásra vonatkozó fejlesztői szándék áll készen, és ezek mielőbbi indulását több jogi és pénzügyi ösztönző is támogatja.

Építményi jog – biztonságosabb vásárlás a tervasztaltól

A program egyik leginnovatívabb eleme a társasházi építményi jog bevezetése. Ennek lényege, hogy:

• a lakás már a tervezési fázisban megvásárolható,
• erre a szakaszra is felvehető a 3%-os hitel,
• a vevő korábban biztosíthatja a hitelicélt,
• a bankoknak stabilabb fedezetet jelent,
• a fejlesztők pedig már a projekt elején láthatják az értékesítési kilátásokat.

Mindezt erősíti, hogy az építményi jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzést kap, tulajdonjogi erőt biztosítva a vevőknek, a finanszírozóknak és a fejlesztőknek.

Gyorsabb engedélyezés, rövidebb építkezési folyamat

Az engedélyezés felgyorsítása az egyik legfontosabb elem. A gyorsított eljárásoknak köszönhetően:

• hamarabb indulhatnak a kivitelezések,
• akár 2–2,5 évvel előrébb hozhatók a szerződéskötések,
• az első vázlattervtől a végleges adásvételig 2–3,5 évvel rövidebb lehet a teljes átfutási idő.

Ez a gyorsulás alapja lehet annak, hogy a következő években valódi lakásépítési hullám induljon el.

Több tízezer fiatal juthat új, megfizethető otthonhoz

A cél egyértelmű: olyan nagyszabású lakásépítési program elindítása, amelyben több tízezer fiatal juthat modern, jó minőségű, ugyanakkor megfizethető új lakáshoz.

Az 1,5 milliós árkorlát és a kiemelt projektek státusza miatt az új építésű ingatlanok versenyképes alternatívát jelenthetnek a használt lakásokkal szemben, miközben a piac egyensúlya is helyreállhat.

Forduljon bizalommal szakértő kollégáinkhoz! Kérjen ingyenes előszűrést a Bankradaron, és megtudhatja, milyen Otthon Start hitelre vagy lakáshitelre lehet jogosult — ráadásul extra kedvezményeket is szerezhet általunk.

Illusztráció: pexels