Lakástakarék (LTP)

Mi az a lakástakarék?

A lakástakarék (LTP) egy olyan lakáscélú megtakarítás, ahol az összegyűjtött pénzedre FIX (akár 30%-os) hozamot tudsz kapni, a lakástakarék lejáratakor pedig, FIX összegű, FIX kamatozású hitelt tudsz felvenni (nem kötelező).

A betétre kapott hozam, és a lejáratkor felvehető hitelkamat szerződéskötéskor rögzítésre kerül, így a teljes konstrukció minden paraméterében FIX, ezáltal kiszámítható hozamot, hitel lehetőséget biztosít számodra.

Lakástakarék megtakarítási számlát, a kifejezetten erre a célra létrehozott Lakástakarékpénztáraknál tudsz nyitni.

A Lakástakarékpénztárak úgynevezett szakosított hitelintézetek, ami azt jelenti, hogy a működésük egy speciális területre korlátozódik. Ez az Ő esetükben a lakáscélú betétek gyűjtése, lakáscélú hitelek nyújtása.

Jelenleg Magyarországon 3 működő lakástakarékpénztár van:

• Fundamenta-Lakáskassza Zrt. (1996 óta)
• OTP Lakástakarék Zrt. (1997 óta)
• ERSTE Lakástakarék Zrt. (2011 óta)

Mennyi pénzt lehet félretenni havonta lakástakarékba?

• ERSTE Lakástakaréknál: 10.000 Ft – 50.000 Ft /hó
• OTP Lakástakaréknál: 10.000 Ft – 50.000 Ft/hó
• Fundamenta Lakáskasszánál: 5.000 Ft – 100.000 Ft/hó

Egy személy több szerződés is köthet, így ha pl. OTP Lakástakarékot szeretnél, és havonta 100.000 Ft-ot fizetnél, akkor az megoldható 2 x 50.000 Ft-al.

Mennyi hozamot kapok a lakástakarékba félretett pénzemre?

A lakástakarékok hozama 2 részből tevődik össze. Egyszer van egy 0,1%-os betéti kamat, illetve a hozam nagyobb része a lakástakarékok által adott, a korábbi állami támogatáshoz hasonló kamatbónusz/megtakarítási bónusz/prémium, aminek a mértéke az alábbiak szerint alakul módozattól, futamidőtől függően:

• ERSTE Lakástakarék 30%, 15%
• OTP Lakástakarék 30%, 10%
• Fundamenta Lakáskassza 30%, 5-22,5%, 5%

Jelenleg Magyarországon 3 működő lakástakarékpénztár van:

• ERSTE Lakástakarék 5 év, 8 év, 10 év
• OTP Lakástakarék 4 év, 8 év
• Fundamenta Lakáskassza 58 – 159 hó, 80 - 199hó, 199 hó

Mi az a szerződéses összeg?

A lakástakarék szerződések egy FIX összegre a szerződéses összegre szólnak.

A szerződéses összeg része az összes saját befizetés, az erre kapott hozam, illetve az opcionálisan felvehető lakáskölcsön is.

Nézzünk egy példát a szerződéses összegre:
Tegyük fel, hogy egy havi 50.000 Ft-os megtakarítást kötsz, 8 évre az ERSTE Lakástakarék Zrt.-nél.

• A saját befizetésed 10 év alatt 6.000.000 Ft
• A befizetéseidre kapsz 30%-os kamatbónuszt, ami 1.800.000 Ft
• A befizetésidre, és a kamatbónuszra kapsz 0,1% betéti kamatot, az további 39.106 Ft
• A konstrukcióhoz jár egy 10.725.894 Ft-os lakácskölcsön lehetőség FIX 7,9%-os kamaton

Összességében a szerződéses összeged: 18.565.000 Ft

Mik a lakástakarék költségei?

A lakástakarék megtakarításnak alapvetően két fő költségtétele van:

Számlavezetési díj:

• ERSTE Lakástakarék – 400 Ft/hó
• Fundamenta Lakáskassza – 192 Ft/hó
• OTP Lakástakarék – 150 Ft/hó

Számlanyitási díj:

A szerződéses összeg 1%-a

AKCIÓ: ERSTE Lakástakaréknál, akcióban akár 0 Ft, amennyiben

• 50.000 Ft-os havi betéttel nyitsz számlát
• vagy lakástakarék megtakarításod mellé ERSTE Bank Lakossági folyószámlát nyitsz új ügyfélként
• vagy rendelkezel az ERSTE Banknál jelenleg fennálló jelzáloghitellel, babaváró kölcsönnel
• vagy ERSTE Bankos jelzáloghitelt, babaváró kölcsönt fogsz felvenni a lakástakarék számla megnyitását követően meghatározott időn belül

és
teljesíted a hirdetményben meghatározott, számla megtartással kapcsolatos, egyéb alapfeltételeket.

Mire használható fel a lakástakarék?

A lakástakarék megtakarítás lakáscélra használható fel, ami lehet:

Lakásvásárlás

• Lakótelek vásárlás
• Lakás, családi ház, tanyai lakóingatlan vásárlás
• Lakás, családi ház, tanyai lakóingatlan építés
• Lakás, családi ház, tanyai lakóingatlan csere
• Lakásbérleti, lakáshasználati jog vásárlása (Ideértve nyugdíjasházban élethosszig tartó bérleti jog)
• Lakáslízing önerő finanszírozása

Lakás felújítása, korszerűsítése

Például:

Nyílászárók, és a velük kapcsolatos munkálatok
Ablakok újraüvegezése, bejárati kapu, biztonsági rács, biztonsági üvegfólia, biztonsági zár, garázsajtó, harmonikaajtó, kilincsek nyílászárók cseréje, nyílászárókhoz szigetelőanyag (purhab, szilikon), redőny, reluxa, szúnyogháló, távirányító bejárati kapuhoz, teraszra napellenző (kézi, elektromos), védőrács

Fűtő, hűtő, egyéb berendezések
Beépített klíma, cserépkályha, gázkazán, hőszivattyú, internet-, kábeltévé-, telefonhálózat kiépítése, kandalló, központi porszívó, műholdvevő, radiátor, riasztó és beszerelése, napkollektor, napelem, szellőzőberendezés

Építkezés, felújítás, és az ehhez használatos anyagok
Csavarok, szegek, csempe, díszkő burkolat a járdára, előre gyártott kerti faház (épület), elektromos kapu, előre gyártott mobil garázs (épület), ami lefúrva rögzíthető, faanyag, garázs építése felújítása (amennyiben egy tető alatt van a házzal, és nem különálló), hőszigetelés, kerítés építése, különféle gipszstukkók, parketta, járólap, radiátorokhoz hővisszaverő, raklap, szerszámoskamra, teraszra nap- ellenző (kézi, elektromos), villanykályha vétele, beszerelése, elektromos kapu, térkő, radiátorokhoz hővisszaverő fólia, ablakok újraüvegezése, garázs építése, felújítása (amennyiben egy tető alatt van a házzal és nem különálló), különféle gipszstukkók, műholdvevő, kerti előre gyártott faház (épület), szerszámoskamra (épület, nem mobil, csak az alapra rögzített, lefúrt), tapéta, terasz építése, tetőcsere, térkő

Családi ház kert és terep rendezés
Búvárszivattyú, csatornakiépítés, épített medence, kerti dísznövények, örökzöldek, kerti öntözőrendszer, kútfúrás, parkosítás, süllyesztett medence, tereprendezés, termőföld

Lakástextíliák, szőnyegek
Padlószőnyeg, PVC padló, szalagfüggöny

Konyhai, fürdőszobai berendezések
Beépített főzőlap, beépített gáztűzhely, beépített hűtőgép, beépített konyhamalac, beépített lávaköves sütő, beépített mosogatógép, beépített szag- és páraelszívó, átfolyós vízmelegítő, beépített radiátorként funkcionáló törölköző-tartó, fürdőkád, bojler, hidromasszázskád, szauna, zuhanykabin

Beépített bútorok
Beépíthető konyhabútor, beépíthető polcrendszerek alapanyagai, galéria beépítés, beépíthető fürdőszobai szekrény

Igazoltan lakáscélú hitelbe való betörlesztés
A lakástakarék megtakarításból elő, vagy végtörleszthető a meglévő igazoltan lakáscélú hitel. Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek esetén a lakástakarékból történő elő, végtörlesztés díjmentes.

Ki használhatja fel a lakástakarékot?

A lakástakarék megtakarítást felhasználhatja a lakástakarék szerződője, és a szerződés kedvezményezettje. A kedvezményezett a lakástakarék szerződőjének PTK szerinti közeli hozzátartozója lehet.

A lakástakarékot ezenkívül fel lehet használni a szerződő (vagy, amennyiben van megadva akkor a kedvezményezett) közeli hozzátartozójának a lakáscéljára is.

Ki a közeli hozzátartozó?
A házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő és a testvér.

Hogy működik a lakástakarék konstrukciók kifizetése?

A lakástakarék alapesetben a megtakarítási idő végén kerül kifizetésre, az úgynevezett kiutalási folyamat során. A kiutalási idő egységesen 2 hónap.

Amennyiben a futamidő lejárata előtt van szükség a befizetett pénzre, a lakástakarék szerződés bármikor felmondható, ebben az esetben a befizetett tőke, és a betéti kamat kifizetésre kerül, a kamatbónusz/megtakarítási bónusz/prémium kifizetése, illetve a kifizetés mértéke függ attól, hogy melyik lakástakarékpénztár, melyik termékét mondod fel, és hogy hány éve van fizetve a szerződés.

Biztonságban van a pénzem lakástakarékban?

A lakástakarék megtakarítási számlák 100.000 euroig biztosítottak az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) által.

Melyik számomra a legideálisabb lakástakarék?

Erre a kérdésre nincsen sablon válasz. A számodra ideális lakástakarék kiválasztásához több tényezőt is figyelembe kell venni, mint például milyen hosszú időre tervezel félretenni, mi fontosabb neked a hozam, vagy a lejáratkor kedvező hitelkonstrukció, igénybe tudsz-e venni valamilyen számlanyitási kedvezményt stb.

Jó hírünk van! A megfelelő lakástakarék kiválasztásában nem vagy egyedül, kalkulátorunkkal ki tudod számolni, hogy melyik lakástakaréknál, mire számíthatsz, kollégánkkal pedig át tudod beszélni a felmerülő kérdéseidet, el tudod indítani a megtakarítási szerződést, mindezt akár az otthonod kényelméből.